¿Sabías que se puede adquirir un predio rústico por prescripción adquisitiva de dominio vía administrativa?

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28 Respuestas

  1. walter Solano dice:

    Estimados. Tengo un predio rustico de 12ha en un anexo de Chanchamayo, pero no he realizado la inscripción del mismo. Si tengo los pagos prediales de 11 años efectuados por mi persona en la municipalidad a la cual pertenece el anexo donde esta mi predio y el contrato privado de transferencia ante juez de paz de la zona de fecha 31/03/1988. Que debería hacer para regularizarlo por prescripción adquisitiva de dominio?

    • Buenos días: lo que tiene que hacer es
      1) solicitar constancia de posesión en la agencia agraria, con los siguientes documentos 1) constancia de posesión por autoridad del sector donde esta el predio 2) memoria descriptiva del predio con visto bueno de un verificador catastral y constancia de posesión por autoridad del sector donde esta el predio. 3) Los documentos que sustentan que haces vida económica en forma continua ,pacifica y económica en el sector (impuesto predial de los últimos cinco años y si es mas mejor. 4) La memoria descriptiva en archivo digital.

    • Elias tarazona Zarate dice:

      Prescripcion Adquisitiva de Dominio por dos vias: 1) Administrativo y 2) Judicial, te recomiendo la alternativa 2.

  2. Carlos MIZOGUCHI dice:

    Por prescripcion

  3. Ligia dice:

    Si mi mama falleció y mi hijo se quedo viviendo hay el puede quedarse con la casa

  4. Martin dice:

    Estimados tengo un predio del cual cuento con todos los documentos como recibo de servicios arbitrios y auto valuo, además del contrato de compra venta del predio pero cuando se realiza la búsqueda catastral aparece el nombre de cofopri como se puede hacer para regularizar el predio?

    • FELIX MUNARES dice:

      una amiga , compro dos lotes de terreno de un inmueble ubicado en el fundo SAN BARTOLOME, situado en el KM. 23.2 km de la Carretera Central en Chaclacayo, 200 m2, que equivalen a 1.99%, y otro sin %, de acciones y derechos, Todo el predio que es 10,061.24 m2, inscrito en la ficha 1116076, de los registros públicos de Lima, que fue adquirido mediante sucesión de testamento inscrito en el asiento 1, fojas 432, tomo 32 de los registros de testamentos de los registros públicos de Lima.
      la compra venta se realizó en una notaría y solo legalizado las firmas, mas no el contenido. y en una de las clausula dice que el comprador debe inscribir su terreno por su cuenta en los registros públicos, cosa que no pudimos hacerlo, así como muchos de los que compraron, ahora está en la ficha 11047905, (Los demás compradores) han realizado una INSCRIPCION por acciones y derechos de dominio. o algo parecido.

      No entiendo mucho sobre estos trámites, dígame señor que debo hacer y qué y cómo inscribo mis lotes en los registros públicos de Lima,
      Ya han pasado 17 años desde las compras y no está a mi nombre.
      por favor respóndame a este correo que debo hacer. indíqueme Ud. sus honorarios en caso, lo admita Ud.. Gracias.

    • juan venturo dice:

      presripcion, donde se encuentra el predio, naturaleza del predio?

  5. DEOGENES CLAUDIO MISAICO HUARCAYA dice:

    tengo un terreno de media hectárea, que poseo mas de 20 años, puedo titularme mediante prescripción adquisitiva. es terreno comunal.

  6. TENGO OCUPANDO EL PREDIO RURAL DE FORMA PACIFICA CONTINUA Y PUBLICA CASI 16 AÑOS CUENTO CON CONSTANCIA DE POSECION Y PAGOS DE IMPUESTOS PH. RH. AL DIA, COMO PUEDO FORMALIZAR EN LA VIA ADMINISTRATIVA GRACIAS

  7. ELMER MARTINEZ dice:

    TENGO EN POSICION UN TERRENO DE USO COMUNAL AGRICOLA CON MAS DE DIEZ AÑOS EN POSICION PUEDO ACOJERME A LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

    • Alina Diaz dice:

      Tengo un inmueble inscrito como propietarios yo mi i ex -conyuge. Cjando nos xasamos . Lo adquirimos con la ayuda económica de mi padre. Nos divorciamos y El se volvió a casar y vive en otro lugar. Yo me quede en ese inmueble y vengo pagando los impuestos y servicios por más de 15 años. El inmueble segun registros publicos esta a nombre de los 2. Puedo realizar prescripción adquisitiva?

  8. Marleny Gómez asto dice:

    Tengo un terreno que poseo en colquemarca provincia de chumbivilcas departamento del Cusco casi 15 hectáreas más de 20 años que quedó sobrante en la época de la reforma agraria pudo acoger e ala prescripción adquisitiva y tengo certificados de posicion

  9. ERICK dice:

    buenas tengo un bien que poseo desde hace mas de 50 años que gracias a los proyectos de habilitacion urbana lo declararon como área de protección paisajista se puede prescribir demostrando con recibo de luz agua la posecion.
    por favor alguien que pueda prestarme sus servcios

  10. Manuel dice:

    Tengo un terreno rustico inscrito en registros publico, ¿puede una persona adquirirlo por prescripción adquisitiva de dominio?

    • Freddy dice:

      La respuesta es si, pero al hacerlo debe cumplir con los requisitos regulados por el art. 950 y 951, del Código Civil, sin el cumplimiento de ello la figura de prescripción adquisitiva resultaría improcedente

    • ISABEL dice:

      ASESORAMIENTO LEGAL EN SANEAMIENTO FISICO – LEGAL DE PROPIEDADES INMUEBLES. PREDIOS RÚSTICOS Y ÚRBANOS. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE, INDEPENDIZACIONES, Y OTROS. CONTACTAR CON DRA. CÁRDENAS AL 976 2512 80

    • ISABEL dice:

      PUEDEN ESCRIBIRME O LLAMARME AL 976 2512 80 DRA CÁRDENAS.

  11. Ammi Callegari Silva dice:

    Mi madre tiene en posesión 21ha de terreno rústico por los bajos recursos solo explota 2 ha aproximadamente, puede solicitar su propiedad por prescripción, ella posesiona el bien por 30 años

  12. Raul dice:

    Bueno días. En mi caso mi padre fue como un empleado de una señor que tenía su terreno. Y hasta ahora sigue siendo, que ya pasaron casi 40 años. El caso es que mi papá no recibo su salario que lo prometieron. Es decir que en esos casi 40 años se servicio no recibió ni un centavo. Mi padre no pudo abandonar por qué no tenía donde ir ya que por lo menos podía trabajar la tierra y así se quedó tanto tiempo.
    Después de tiempo quedaron con los dueños en que nos den la mitad del terreno por los años de trabajo pero hasta hoy no se cumple. Y tampoco puede abandonar por el dueño amenaza con que pondría una denuncia por abandono. Es cierto o no. Que se podría hacer.

  13. RAUL OSCANOA SOSA dice:

    Buenos días queridos amigos:
    Tengo en mi poder un predio rústico bajo mi poder por más de 40 años, pero cuando empezó la regularización de predios rústicos un hermano formalizó la posición a su nombre sin mi consentimiento, aprovechándose de mi enfermedad.
    Cómo debo regularizar mi bien toda vez que siempre he vivido en mi predio y mi hermano se hace el loco y no quiere anular la documentación formalizada. Agradeceré mucho su opinión y recomendación que me ha afectado y tiene en sosobra a mi familia. Muchos saludos amigos.

  14. edgar yucra dice:

    buenas noches tengo un terreno de 30ha del cual tenemos una escritura publica de sesión de derechos posesorios de diciembre del 2018 y anteriormente tenemos constancias de posesión del años 2015. el terreno es eriazo del estado es posible realizar una prescripción si el propietario es el estado?

  15. PERCY BRUNO SULLON dice:

    TENGO LA MINUTA POR LA COMPRA DE UN PREDIO EN UNA COOPERATIVA Y QUIERO OBTENER LA ESCRITURA PARA REGISTRARLO EN LOS RR.PP PERO LOS DUEÑOS DE LA COOPERATIVA ESTAN INUBICABLES…..QUE DEBO HACER?

  16. ISABEL dice:

    ASESORAMIENTO LEGAL EN SANEAMIENTO FISICO – LEGAL DE PROPIEDADES INMUEBLES. PREDIOS RÚSTICOS Y ÚRBANOS. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE, INDEPENDIZACIONES, Y OTROS. CONTACTAR CON DRA. CÁRDENAS AL 976 2512 80

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